做和受共和党税收法案影响较大的美国房地产市场

受共和党税收法案影响较大的美国房地产市场有哪些

【铝道】美国共和党近日确信，他们已经拥有足够票数在本周通过共和党版的税收改革法案。该税改法案对住房抵押贷款利息和房产税减免设置了限额。鉴于此，住宅调查机构ATTOM数据解决方案公司总结了受其影响较大的美国各地房地产市场。

首先，该税改法案提议将享受住房抵押贷款利息扣除的贷款金额要求从100万美元下调至75万美元。ATTOM数据解决方案的调查发现显示，2017年到目前为止，住房抵押贷款超过75万美元的独栋房和公寓购买行为接近99000起，占今年至今为止所有住房采购贷款申请总额中的3.9%。虽然这个比例很小，但是这99000笔贷款主要集中在美国东北、加利福尼亚州和佛罗里达州南部的少数几个自由派县中。住宅调查机构ATTOM数据解决方案公司的分析报告总共囊括了2022个县。2017年至今为止，至少50笔贷款来自购房贷款。其中，贷款发放比例较高、且贷款金额超过75万美元的有纽约的曼哈顿（占比63.8%）、加利福尼亚州旧金山旧金山郡（占比58.0%）、马塞诸塞州楠塔基特县（占比57.3%）、加利福尼亚州圣马特奥县（占比55.2%）和加利福尼亚州马林郡（占比50.0%）。同样在这21定不要只最求便宜022个县中，2017年初至今，购房贷款发放数量较多、且贷款金额超过75万美元的有加利福尼亚州洛杉矶（9197笔）、加利福尼亚州加州圣克拉拉县（5543笔）、加利福尼亚州橘子郡（4450笔）、亚利桑那州马里科帕县（3723笔）和华盛顿州国王郡（3715笔）。

此外，共和党的税收改革法案还提出，将财产税减免的税金上限设置为1万美元。与抵押贷款利息扣除额一样，这项条款中受影响较大的与2016年非常相似。

以县级城市为基准的点击热图展示了各县房产税超多1万美元的独栋房和公寓的份额。

住宅调查机构ATTOM数据解决方案公司的分析报告总共囊括了1731个县。其中，住房比例较高且房产税金额超过1万美元的县包括纽约威彻斯特郡（占比73.4%）、新墨西哥州卢纳县（占比683． 保证金属材料光洁度.7%）、纽约洛克兰郡（占比60.0%）、弗吉尼亚州马修斯县（占比54.5%）和纽约曼哈顿（占比52.5%）。同样在这1731个县中，住房数量较多、且房产税金额超过1万美元的县包括纽约长岛纳苏郡（176946套）、加利福尼亚州洛杉矶（165078套）、纽约长岛苏福克郡（155592套）、新泽西博根郡（126096套）和德克萨斯州哈里斯郡（125792套）。

当然，这一切的前提，就是共和党资深联邦参议员约翰路麦直接连接企业(实验室)的综合信息管理网络凯恩在投票时没有突然改变主意。